Immobilienbewertung mit der Multi:Bewertungs-Methode

Die Immobilienbewertung nach dem Multi: Verfahren sichert stets den optimalen Wert.

Es gibt verschiedene Verfahren, mit denen eine Immobilie bewertet werden kann. Dabei liefern nicht immer alle Verfahren die gleichen Werte. Denn Abweichungen von 5-10% sind keine Seltenheit. Nur eine Immobilienbewertung durch mehrere Verfahren stellt sicher, dass Sie den besten Preis beim Verkauf erhalten.

Hier eine Multi:Bewertung bestellen

Drei Verfahren für eine Immobilienbewertung

Sowohl für den Abwesenheitsverkauf, den Komfortverkauf oder den Vorsorgeverkauf ist eine Wertermittlung Voraussetzung. Dabei gibt es 3 wichtige Verfahren, mit denen der Wert einer Immobilie berechnet werden kann:

1. Ertragswertverfahren

Beim Ertragswertverfahren wird die Immobilienbewertung in Abhängigkeit der zu erwartenden Erträge berechnet. Hierbei ist ein guter Erhaltungszustand oder eine lange Restnutzungsdauer sowie hohe Erträge von Vorteil. Dabei kann das Ertragswertverfahren für Eigentumswohnungen, vermietete Häuser, Gewerberäume und landwirtschaftliche Pachtgrundstücke angewandt werden.

2. Sachwertverfahren

Das Sachwertverfahren ermittelt, welchen Preis Sie aktuell für die gleiche Immobilie im Neubau bezahlen würden. Dabei werden Alterswertminderungen abgezogen und lokale Aufschläge berücksichtigt. Für das Verfahren ist eine gute Lage, ein hoher Sanierungsgrad sowie ein geringes Alter von Vorteil. Dieses Sachwertverfahren kann optimal für Einfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien und Grundstücke eingesetzt werden.

3. Vergleichswertverfahren

Das Vergleichswertverfahren analysiert historische Kaufabschlüsse, die Veränderungen am Markt sowie die Abweichungen Ihrer Immobilie vom Durchschnitt. Für das Verfahren ist eine hohe Nachfrage, geringer Renovierungsrückstau und eine begehrte Lage von Vorteil. Deshalb eignet sich das Vergleichswertverfahren für alle Arten von Immobilien.

Multi:Bewertung findet den optimalen Wert

Geldscheine die man bei der Immobilienbewertung spart. — Eine Multi:Bewertung spart viel Geld.

Erst durch die mehrfache Bewertung einer Immobilie mit mehreren Verfahren kann man wirklich den besten Preis finden. Zusätzlich werden bei der Multi:Bewertung mögliche Optionen wie Renovierungen oder Teilungen mit berücksichtigt, was nochmal den Wert erhöhen kann. Keine andere automatisierte Methode kann dieses gewährleisten. Bewertungen einer Immobilie, die über das Internet erstellt werden, sind nur selten optimal, dienen nur der Sammlung Ihrer Adresse und führen dabei Verkäufer häufig in die Irre.

Kosten für eine Multi:Bewertung

Diese Multi:Bewertung ist für unsere Kunden und für Verkäufer von Immobilien bei der Vorbereitung des Verkaufes völlig kostenlos. Nur für alle anderen berechnen wir sagenhaft günstige 599,-€